Bâtisse commerciale à vendre à Gatineau

FAITS SAILLANTS

• Immeuble situé sur un des boulevards les plus achalandés de Gatineau.
• Grande visibilité faisant le coin de rue.
• Les locataires sont des professionnels spécialisés en orthodontie et en parodontie
• À proximité de l’autoroute 50 et de l’hôpital
• Aménagement intérieur supérieur de ce marché primaire actuel
• Possibilité d’accroitre la valeur compte tenu du marché locatif actuel

CARACTÉRISTIQUES

Type de construction: Brique et Stucco

Année de construction: 2005-2006

Superficie disponible: 10 742pc

Superficie du terrain: 30 581 pc

Zonage : commercial (C-05-084)

Genre d’exploitation : clinique spécialisée d’implantologie /parodontie et clinique d’orthodontie

Evaluation municipale: 2020

Terrain: 825 700 $   Bâtiment: 2 126 100 $

Total: 2 951 800$

Taxes municipales: 81 873 $

Taxes scolaires: 81 873 $

Exclusion: équipements des locataires

Nombres d’unités: 2

Revenu annuel: 185000$

Revenu potentiel stationnement:  9000-12000 $ (annuel)

Frais commun et taxes: 122 000 $